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上市房企争相“曲线拿地” 目光转向二级市场
www.179179.cn    来源: 深圳新闻网
 

通过收购公司股权进入当地房地产市场,已经成为不少上市房企“曲线拿地”的另一种选择。如云南城投收购成都民生喜神投资, 上海建工 35.2亿元竞得南京奥和房地产公司100%股权,成功进入成都、南京市场。业内人士表示,在拿地成本和拿地难度高企的当前,有不少开发企业开始将目光转向二级市场,通过与有地的公司合作,或干脆直接收购对方公司的股份来获得土地,这种做法将越来越多见。

目光转向二级市场“淘地”

2月14日, 云南城投公告称,以7594万元收购成都民生喜神投资有限公司28%的股权及债权。收购后,云南城投成为后者第一大股东,拥有项目操盘权,从而进军养生养老产业。

2月6日,上海建工发布公告称,以35.2亿元竞得南京奥和房地产开发有限公司100%股权。对于此举,上海建工表示,旗下建工房产目前拥有的待开发项目数量及规模比较有限,为实现其经营业务的持续性,急需增加储备开发项目。收购完成后,有助于拓展建工房产的外地市场比重。

近期两宗收购案,云南城投和上海建工得以进入成都和南京市场。记者了解到,越来越多的上市房企撇开竞争激烈的土地一级市场,以合作或者收购当地公司的方式,在二级市场“淘地”。

去年11月1日,中粮地产集团深圳房地产开发有限公司与深圳锦峰集团于签订股权转让框架协议,以4.3亿元的价格,收购锦峰集团持有的深圳市锦峰城( 详情 图库 团购 点评 )房地产开发有限公司100%股权,开发建设爱联旧村改造项目,总拆迁用地面积约8万平方米。

而恒大地产也是通过这种方式进入深圳市场。早在2011年1月15日,恒大集团在深圳联合产权交易所以16.64亿元竞得深圳建设(集团)有限公司71%股权,由此拉开了恒大地产进军深圳的大幕。

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