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深圳‘限购令’细则出来后,购房者态度大转弯
www.179179.cn    来源:城际购房网  
 

不少购房者原先担心房价会降,一直闹着找我们退房。深圳限购令细则出来后,购房者态度大转弯,不仅房不退了,还催着我们赶紧签合同。昨日,龙华一家楼盘销售人员对记者这样说道。

虽然细则出来了,但是很多购房的细节没有进行详细解读,如对于拥有两套房的深户家庭能否再接受别人赠予房产限购令可能延续到何时、没资格买房的一方和有资格买房的人可否联名买房、外地户籍居民补办社保或纳税证明在时间上有无更明确的要求等问题,所以,之前签了认购协议的客户,希望赶紧签合同落袋为安一开发商介绍,我们的客户绝大多数有多套房产,限购执行后,会让不少客户的买房计划搁浅。

担心被进一步限制

很多细节都没弄清楚,还是赶紧签约吧,要不等更具体的细则出台,说不定还有更多的人买不了房。在龙岗中心城一楼盘现场,一位准业主如是对记者说。

就在各界都在讨论限购令对楼市的影响时,一些售楼处原先闹着要退房的客户,现在主动和置业顾问联系,要求赶紧签约

对此,有业内人士分析,趁进一步细则尚未明确赶搭末班车,以及享受契税优惠税率,是这部分客户态度转变的主要原因。但是,市场上并没有出现客户趁政策不明确抢购住宅,以避开被进一步限制的现象。政策对购房者的信心是个打击,而且购房者的心态也愈发理性了。一开发商坦言。

限购流失很多客户

随着越来越多品牌房企的进驻,龙华已经成为深圳白领住宅的聚集区,这里的购房客户,也多以多次购房的改善型需求为主。

一旦限购,包括三套房停贷,对龙华影响是最大的,因为这里很多客户都是外地户口。龙坂板块一开发商直言,本来我们计划10月中下旬开盘,现在看来,接连出台的新政策给我们制造了难题。

所以,不少近期有推房计划的楼盘,不约而同选择了观望,等细则进一步明确后,再做营销策略。

另一开发商介绍,我们能把房子卖掉就不错了,关键是蓄水情况本来就不理想,再加上各种限制,符合买房条件的购房者更少了。

另外,对非本地居民限购一套,也让开发商损失了部分客户。我们之前的购房客户中,不少是工作不久的年轻人,现在严格限外后,影响还是比较明显的。龙华一楼盘营销负责人透露。

网友:一系列调控政策误伤了深圳刚性需求

网友深圳小市民表示,在前后不到30天的时间,楼市经历了二次调控、限购令、加息、房产税欲出等政策的出台,虽然政府的意图是为了抑制房价,但同时也误伤了许多刚性需求购房者。 而政策对楼市的真正作用,还有待继续观察。

网友深圳小市民更戏称,官员的心思你别猜就如女孩的心思你别猜一样!

 


[责任编辑: 张明]
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