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惠城1月房价同比环比均上涨 今年房价将稳中有涨
www.179179.cn    来源:东江时报  2014-2-17
 
惠城区一手房1月预售价6974元/㎡
  
  刚需置业者认为的坏消息之一,是房价又涨了。市房产管理局交易中心统计,今年1月惠城区(含仲恺高新区)一手商品住宅平均预售价格6974元∕平方米,而去年12月份的数据则是6713元∕平方米。春节过后,记者走访市场发现,目前在售项目虽有一定折扣优惠,但新推项目售价普遍高于前期同类产品。
  
  1月房价同比环比都上涨
  
  春节前虽有不少项目降价促销,但这暂时抑制不了马年惠州房价上涨势头。记者了解到,1月惠城区一手商品房平均预售价格不仅环比明显上涨,同比更上涨了849元∕平方米。“还是涨了,春节前很多楼盘虽有一定优惠,但算下来总价也就优惠几千元,无关痛痒。”打算在市区江北买一套3房的置业者周琦说。
  
  最近两个月来,很多在售项目为了年底冲量,纷纷推出一定的促销优惠措施,但新推产品市场定位普遍较高,市场新品高端化成为房价上涨的强大动力。“我们去年6月推出一批新品,到去年12月还有几十套货量,目前这批产品价格基本上没动,但最新推出的产品比前一批产品平均每平方米贵了200多元。”金山湖片区一项目负责人认为,目前本地房价上涨的主要原因之一,是新货定价过高所致,“有些开发商通过后期涨价,来加快前期产品的去化,这也是一种营销策略。”
  
  市房产管理局交易中心公布的数据显示,1月虽然一手商品住宅预售均价上涨,但该月市场交易量较去年12月有所下降。1月惠城区一手商品住宅总共预售了2069套,而去年12月的数据是2436套。
  
  今年房价将会稳中有涨
  
  这一波涨价潮,是否仍会继续?记者近日走访市场发现,大部分楼盘仍然保持着春节前的价格体系,但个别有小幅度调整。市区中心区新房源日益稀缺、郊区盘定位却越来越高端,业界因此普遍认为今年惠州房价仍然是稳中有涨,但受市场大环境以及房贷收紧等因素影响,今年房价波动幅度或许会小于去年。
  
  记者了解到,新的一年,有的项目试图继续涨价销售,有的项目则已经在降价跑量。今年春节长假期间,雅居乐·白鹭湖、富力现代广场等项目推出的价格优惠方案吸引大量置业者关注,降价跑量令部分项目在今年春节长假期间取得不错的成果。今后降价跑量产品是否会继续增多,成为刚需置业者普遍关注焦点。

[责任编辑: 小宇]
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