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[市场]深圳房租连涨20月 同比上涨10.8%
www.179179.cn    来源:深圳商报  2014-2-27
 
导读:日前,国家统计局深圳调查队发布的1月份深圳市居民消费价格变动情况显示,深圳市居民消费价格总水平,比上年同期上涨3.5%。然而,在所有计入统计的类别中,住房租金涨幅居前,同比上涨10.8%,延续了深圳房租20个月以来的上升趋势。
  
  “年后房租上涨已是常态。”对此,深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,随着社会物质消费水平的逐年上涨,每年房租上涨也是必然趋势。她指出,虽然部分片区出现房租较大幅度上涨,但据深圳中原地产掌握的数据来看,今年节后全市房屋租赁市场总体情况还算平稳,上涨幅度在5%~10%,且并未出现整体性的大幅上涨。
  
  美联物业全国研究中心总监徐枫表示,按照以往的经验,年后房租上涨一般在每平方50元至100元左右。“不排除某些中心地段房租上涨幅度更大,特别是景田、香蜜湖等炙手可热的中心地段,上涨非常明显。”她特别提到,景田、南山、前海等片区的小户型房租价格上涨最快。

 



  
  此外,福田区房屋租赁管理局丁科长告诉记者,虽然目前全市房租变化情况统计数据尚未对外公布,但根据综合系统内的部分数据来看,年后福田区房租上涨幅度和交易情况比较平稳。“现在还不算是租房的高峰期,有些租客返乡后还未回深,所以市场并不是很活跃。”据他的预测,市场租房的高峰期主要集中在3月份左右。所以,后续房租上涨可能更为明显。
  
  针对年后房租上涨的原因,贺晓丽分析认为,今年以来不少购房者推迟购买,转而进入租房市场,故相比往年今年的租赁客户略有增加。“受租赁市场供求关系的影响,房租出现上涨也在所难免。”


[责任编辑: 张明]
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