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  前言:公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点 内容之一,关于房产税征收的预期正逐渐明朗。新华社一篇名为“房产税呼之欲出”的文章再次引发舆论的广泛关注,房产税出台为期不远。
  名词解释:房产税又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
 
 房产税效用 引各方质疑
知名经济学家-郎咸平

    房产税不能根本解决高房价

    所谓房产税等政策,不能从根本上解决高房价问题。要解决高房价,必须“对症下药”,一是解决企业家面临的两大问题,帮助企业家改善投资经营环境;二是封住 两个“导管”,在一定政策范围内,允许老百姓自己买地建房,大批量的提供经济适用房、廉租房,并且是公开、公平、透明的,这才能够.

房产研究会副会长-顾云昌

    市场供应不行 房产税没用

    房地产市场调控是一个系统工程,简单讲就是供应和需求的关系,所有的调控都是为了保持二者平衡。目前中国政府的政策主要通过遏制需求,特别是去杠杆化来进 行控制。房产税虽然会起到使房屋持有者增加成本,从而退出持有,提供市场的供应,但是单单一种税收,是不能解决房地产市场中的问题

华远集团总裁-任志强
  房产税抑制投资难 将打击中国经济
   房产税难以抑制投资,中国的高房价根子在供给的不足上,税收的板子却打在了消费者的需求上。供给不足的现状不改变,增加的持有成本依然可以转 移。这种对持有税的叫喊早已打击了中国的股市、打击了民众的消费、也将打击中国的经济增长。
著名经济学家-汤敏

    房产税增加不合理的税负
    这个房子你已经收了70年的税了,因为你的地价、房价什么的,已经把这个税打进去了,现在又收一笔税,这个合理不合理?找到一个借口就收税,最后我们的税 收太高了,我们的国家就会把整个的企业窒息,把老百姓也会窒息了。在一些地方先做试点还是完全有可能的,但是全国性的,这是一件大事,是会影响千家万

房产税改革 可行性建议
中国建设报·中国住房 ——房产税改革不能只做加法
要重新梳理现有的房地产相关税种,不能只做加法,不做减法。如果增加了一个税种,就要减少相应的税种,否则就会导致重税,进而增加住房成本,加剧社会矛 盾。当前,流转环节的税收过多、负担过重已是不争的事实,这虽然抑制了部分投机行为,但在供不应求的市场形势下,税收交易成本一定会转嫁给购房者,从而大 幅推高房价
中国证券报 ——房产税扩征需过三道坎
房产税扩征至住宅领域要变成现实,还面临区分“房产”与“地产”、改革房产会计评估制度以及有效甄别征税对象等问题。扩征后的征缴对象,应当是人均居住面 积大幅“超标”的家庭,这包括拥有多套住宅或超大面积住宅的家庭。而实现有效甄别房产税的征税对象,无疑是一项浩大的基础信息工程
投资者报——房产税不应以抑房价为目的
如果房产税的出台仅以“抑制房价”为目的,即使其出发点是好的,也容易成为“恶政”,非但不能起到降房价的效果,反而会拉大社会的贫富差距。房产税的合法 性,在于其具备调节财富分配的功能。对拥有房产较多的富裕阶层进行收税,并用这部分税收来补贴穷人和中产阶层,减少他们个人所得税的负担,政府应在促进财 富分配公平的过程中,让税收有增有减,保持财政收入总量平衡
  房产税预期 引重重疑虑
· 房价熄火京沪深房租普涨 房东欲
深圳新房市场降价已经由暗转明,渐成风潮。万科里城、万科清林径、金山碧海和十二橡树庄园四个深圳新盘近期同时降价。
· 房产税预期加重 沪投资客批量抛
虽然心里还会盘算着逢低吸纳、卷土重来,但在政策未尽、预期难定的局面下,之前曾“批量收购”房源的投资客如今还是不得已选择以退为进
· 沪对多套住房征0.8%房产税恐引假离婚
虽然心里还会盘算着逢低吸纳、卷土重来,但在政策未尽、预期难定的局面下,之前曾“批量收购”房源的投资客如今还是不得已选择以退为进
· 受房产税影响 股市流通市值一周减逾3%
两市昨维持探底回升的走势,盘中地产继续领跌大盘,金融、钢铁拖累指数。酿酒、物联网、生物制药、有色表现活跃。
· 揭开房产税面纱:对居民所有住房征收吗?
从网络调查的投票结果来看, 54.1%的投票者认为应该征收房产税,另外45.9%的人持反对票。
 房产税开征 地方时间表

  地方试点房产税讨论中 针对高档住宅和多套房

  国家税务总局一位权威人士近日透露,有关部门确实已经收到重庆、上海等城市房产税收方案,但目前仍处于讨论阶段,暂时还没有时间表。据该人士介绍,目 前这些城市上报的房产税扩征方案,主要针对高档住宅和多套住房,暂时不会对普通住宅征税,“不会让普通老百姓增加税

专家称上海向中央提交宽严两套房产税方案
  “房地产市场未来的走势主要看传说中的上海房产税。” 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授昨天在南京举行的“中国经济与房地产趋势”论坛上称。他透露,上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方 案,A方案比较温和,B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”,即在新的房产税没出台前买的房子都不征税,不管三套还是四套,而房产税出台后买的第一套不 征、第二套人均70平方米以下不征,第二套人均70平方米以上及第三套以上的征
北京地税局澄清房产税传言 商业征房产税
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税 自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率。而对于住宅类房屋则免税。北京市地税局也是遵循这 一税率对经营性地产进行收税。显然,“北京成为首个向非经营性房产征收物业税的的确”这一说法并不准确。财政部财政科学所副所长刘尚希接受搜狐财经采访时 也证实,北京对商务写字楼、商业地产等一直在征收房产税,商务楼和商业地产均属于经营地产
重庆将对高价房征收1%的房产税
  据《重庆晨报》消息,重庆市市长黄奇帆昨日表示,重庆将对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。
  黄奇帆在接受30多家国外媒体采访团的集体采访时表示,市政府今年3月已将这一方案上报,是否能通过审批还在等待中。
  黄奇帆还表示,目前考虑只针对高档住房,并不会针对所有商品房征收房产税。 他还表示,重庆政府将会让地价和房价都尽量上升得慢一点
 延伸阅读——物业税
名词解释:物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有 者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要 提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。
香港:如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
台湾:按我国台湾地区物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
新加坡:由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
西班牙:不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。
日本:日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩国:韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
美国:不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评 估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。瑞典:不动产税,征收额度为不动产税务评估价 值的0.5%-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物 产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
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